Badeværelset er det rum hvor flest fag skal ind på færrest kvadratmeter. VVS, el, murer, tømrer og fliselægger skal alle forbi, og de skal komme i den rigtige rækkefølge. Gør de ikke det, betaler du for at få lavet ting om.
Rækkefølgen der virker
- Beslutninger. Placering af toilet, bruser og vask skal ligge fast før nogen går i gang. Flytter du et afløb undervejs, koster det.
- Nedrivning. Her dukker overraskelserne op — fugt i konstruktionen, gamle rør, manglende fald mod afløb.
- Grovinstallation. VVS og el trækker rør og kabler mens væggene er åbne.
- Opbygning og fald. Gulvopbygning med korrekt fald mod afløbet. Bliver det gjort skævt, kan det ikke rettes bagefter.
- Vådrumsmembran. Det usynlige lag der afgør om badeværelset holder i tyve år eller fem.
- Fliser og fuger.
- Finmontering. Armaturer, toilet, brusevæg, lamper.
Det lyder banalt, men den hyppigste årsag til budgetoverskridelse er, at bygherren skifter mening efter punkt tre.
Beslut det her inden nedrivningen
- Skal afløbet flyttes, eller bliver det hvor det er?
- Gulvvarme eller ej? Det påvirker gulvopbygningen.
- Indbygningscisterne eller gulvstående toilet?
- Bruseniche, brusevæg eller badekar?
- Hvor mange stikkontakter, og hvor?
Hver af dem er en beslutning der ændrer arbejdet i et tidligere led. Tag dem alle sammen inden nogen sætter mejselhammeren i væggen.
Hvor budgettet skrider
Tre steder, næsten hver gang.
Fugtskader man ikke vidste var der. Særligt i huse fra 60'erne og 70'erne, hvor vådrumssikringen er af en helt anden standard end i dag. Sæt tyve procent til side som buffer.
Flisevalg. Forskellen mellem standardfliser og det man faldt for i showroomet kan være en tredjedel af det samlede budget. Beslut fliserne tidligt, så prisen står fast.
Ekstraarbejde undervejs. "Nu vi alligevel er i gang" er den dyreste sætning i en renovering.
Vælg VVS-firmaet først
VVS'eren er ofte den der koordinerer rækkefølgen, fordi deres arbejde ligger både tidligt og sent i forløbet. Et erfarent firma har set nok badeværelser til at kunne sige hvad der kommer til at gå galt, inden det gør det.
Skal du bruge et autoriseret VVS-firma til en badeværelsesrenovering, så bed om at se billeder fra tidligere opgaver og spørg hvem der styrer rækkefølgen mellem fagene. Svaret på det spørgsmål fortæller dig mere end tilbuddets bundlinje.
Om tidsplanen
Et gennemsnitligt badeværelse tager tre til fem uger fra nedrivning til færdigt. Bliver du lovet halvanden, så spørg hvordan — det er ikke umuligt, men det kræver at alle fag er booket i træk, og det er sjældent tilfældet.