Skal du skifte udlejningsbureau? Tegnene og det rigtige tidspunkt

Rundt om Horsens Fjord ligger sommerhusene tæt, fra Saksild og Gyllingnæs til Alrø for enden af dæmningen og øerne Hjarnø og Endelave, som man når med færgen fra Snaptun. Mange af husene har været udlejet gennem det samme bureau i årevis, og det er sjældent, at nogen stiller spørgsmålstegn ved det. Nybyggethus.dk har en gennemgang af, hvornår og hvordan det kan betale sig at skifte udlejningsbureau. Her er de vigtigste tegn og faldgruber.

Hvordan ved man, at det er tid til at skifte?

Kig på din afregning fra de sidste to år, ikke kun den seneste. Hvis antallet af udlejede uger falder, mens huset og området er det samme, er det et signal. Det samme er det, hvis du har svært ved at få et klart svar på, hvad der er trukket fra, eller hvis det tager dage at få fat i nogen, når der er et problem med huset. Og ser du nabohusene med gæster i juni og september, mens dit står tomt, er det værd at undersøge hvorfor.

Hvornår på året er det bedst at skifte?

Efter sæsonen og før det nye bureau begynder at sælge næste års uger. Mange gæster booker sommerferien allerede i vinterhalvåret, så et hus, der først kommer på det nye bureaus hjemmeside i foråret, har mistet en del af de bedste uger. Undersøg derfor mulighederne i efteråret, og hav styr på opsigelsen i god tid.

Hvad sker der med de bookinger, der allerede er lavet?

Det er det, mange overser. Gæster, der har booket gennem det gamle bureau, skal typisk stadig have deres ophold, og det kan betyde, at dit hus ligger hos to bureauer i en overgangsperiode. Spørg begge bureauer, hvordan de håndterer det, og få det på skrift, før du opsiger aftalen.

Hvad skal man sammenligne, når tilbuddene kommer?

Ikke kun provisionen. Sammenlign det forventede antal uger for huse som dit, hvad der er med i prisen af forsikring, rengøring og tilsyn, og hvor længe du bliver bundet af den nye aftale. Et bureau med lidt højere provision kan godt give mere på bundlinjen, hvis det fylder flere uger uden for sommerferien. Vil du have et bud på, hvad dit hus ved fjorden kan give hos et andet bureau, kan du få en gratis vurdering hos Nybyggethus.dk.